“瀚林·美筑”项目环境影响评价第一次信息公示
根据国家环境保护局环发2006[28]号文《环境影响评价公众参与暂行办法》的要求，为推进和规范项目环境影响评价活动中的公众参与，现将本项目的有关情况向社会公告如下：
- 建设项目名称及情况概述
项目名称：“瀚林·美筑”项目
项目简介：本项目是广西勤建置业有限公司兴建，项目总用地73646.47平方米，该项目位于南宁市兴宁区东沟岭片区狮山公园南侧，东侧为东沟岭景观大道，西侧为兴望路，南面为兴东路，北面为规划道路。
项目总用地面积73646.47㎡，总建筑面积68224.47㎡，容积率为1.99，绿地率为36%，建筑密度为＜30%，包括16栋商住楼，建筑类型多样，分高层和小高层，户型面积从70平方米至230平方米（复式）不等。 |
项目施工期、运营期产生的污染及采取的防治措施
项目施工期产生的污染主要来源于施工过程产生的扬尘、各种运输车辆产生的燃油废气；施工机械产生的噪声；施工人员生活污水；施工作业产生的固体废弃物等。建设单位在施工过程拟采用洒水降尘、及时清扫、使用污染物排放符合国家标准的运输车辆及施工设备，定点清倒建筑垃圾等措施降低施工对环境造成的影响。工程竣工后施工期产生的污染随之结束。
项目运营期产生的污染主要来源于小区居民产生的生活污水、生活垃圾；居民生活产生的油烟、液化天然气燃烧废气及进出住宅小区车辆尾气；车辆进出小区带来的交通噪声，人群活动等带来噪声等。运营期项目拟采取以下污染防治措施：生活污水经小区污水处理系统处理达标后排入城市污水管网；居民厨房油烟经过油烟机处理排放；汽车尾气治理采取设置绿化带和要求车辆达标排放等措施；噪声方面采用设置橡胶隔震器，在管道支架及吊架处设橡胶胶垫、设置绿化带等措施；生活垃圾分类收集后由市容环境卫生主管部门上门清运处理。
- 联系人及联系方式
建设单位：广西勤建置业有限公司兴建
公司地址：南宁市鲁班路93号 瀚林华府
联系人：钟宇
电话：13517817716
环评单位：北海市碧蓝海洋环境保护服务有限公司
地址：北海市公园路49号
邮政编码：536000
联系人：柳露梅
联系电话：0779-6810810
电子邮箱：liulumei2009@163.com
北海·东方明都房地产建设项目环境影响评价
第二次信息公告
建设单位：南宁市勤建置业有限公司
环境影响评价单位：北海市碧蓝海洋环境保护服务有限公司
地址：北海市公园路49号
邮政编码：536000
联系人：柳露梅
联系电话：0779-6810810 13607795716
电子邮箱：liulumei2009@163.com
- 建设项目概况
- 工程概况
项目名称：“南宁·瀚林美筑”房地产开发项目
建设地点：南宁市兴宁区东沟岭片区狮山公园南侧，隔南梧公路与狮山公园遥相相望，详见附图1。
建设性质：新建。
项目投资：工程总投资3.8亿元。
总占地面积：73646.47m2,其中总建设占地面积68224.47m2。
施工期：2009年12月～2012年12月，施工期36个月。
- 工程分析
项目营运后，小区的废水主要来源入住居民产生的生活废水、商业铺面污水、餐饮含油污水、地上停车库和地下停车场产生的冲洗地板废水，主要污染物为COD、NH3、BOD5、SS及动植物油。项目污水产生量995.36m3/d；回用水量约200m3/d，约795.36m3/d的污水经化粪池后排入市政污水管网，如遇雨期，中水直接排入市政污水管网，小区内完成污水管网铺设投入使用时间的2012年12月。小区投入使用后，小区设计总居住人口约4368人，按人均生活垃圾产生量0.80kg/人.d计，（2001年南宁市生活垃圾产生量为0.71kg/人.d，根据有关资料预测，2005～2010年南宁市生活垃圾产生量为0.80kg/人.d），小区居民产生的生活垃圾量为3494.4kg/d(1275.5t/a)。
二、环境质量现状评价结论
1、环境空气：项目所在地环境空气质量达到《环境空气质量标准》（GB3095-1996）二级标准值，达到功能区要求，属清洁等级。
2、声环境：监测期间，昼间，项目厂界2# 超过GB3096-2008《声环境质量标准》4a类标准，6#阳光绿城小区超过GB3096-2008《声环境质量标准》2类声功能区标准；夜间，项目厂界1#、2#超过4a类标准，3#和6#阳光绿城小区超过2类声功能区标准；其余监测结果昼、夜等效声级均符合2类声功能区标准。
3、生态环境：
评价区域生态系统结构简单，功能单一，生物多样性较差。
经调查，评价区域内无国家保护的野生动植物，且不属于自然保护区。
三、环境影响预测与评价结论
1、施工期环境影响评价
1、空气环境：在一般气象条件下，施工扬尘的影响范围为其下风向150m内。施工单位在采取严格的防尘措施之后，扬尘的影响范围基本上可控制在50m以内，项目距离最近的敏感点为西南面的时尚车秀汽车美容城的住户（距离约40米）、南面广西水利厅南宁仓库员工宿舍（距离约65米）、北面鸡村3区居民住宅楼（距离约80米）、东南面阳光绿城小区（距离约90米），固项目施工期间将对以上敏感点产生一定的影响，固施工单位必须采取严格的防尘措施，如用塑料编织布围栏、经常洒水保持表土湿润、采用密闭车辆运输等。
2、声环境：项目施工机械噪声影响范围为600m,在此范围内有东沟岭村、南宁市兴宁中学、阳光绿城小区、广西水利厅南宁仓库员工宿舍、时尚车秀汽车美容城、鸡村3区居民住宅楼、南宁东茂汽车销售服务有限公司员工宿舍、南梧大道居民住宅楼等，本项目施工阶段噪声对以上敏感点会有一定的影响。
短期内将处于超标环境中，施工单位必须采取有效的防治措施减轻施工噪声。
3、水环境：本项目已修建临时隔油、沉淀池，并做好了冲洗出场运输车辆的冲洗池，使施工废水达到相关标准后回用于冲洗出场的运输车辆轮胎，沉淀池内淤泥必须定期清理，及时运往垃圾场填埋处置。日常排放的生活污水经化粪池处理后排入市政管网，对受纳水体的污染有所减少，但污水浓度仍很难达到标准，会增大受纳水体的污染负荷。由于施工人员生活废水的产生量较少，只要严格管理、节约用水，废水对环境的影响将会降到最小。
4、固体废弃物：项目产生的建筑垃圾将按照国家建设部发布的《城市建筑垃圾管理规定》进行处置。建筑垃圾按城管部门的要求及时清运处理，对周围环境影响不大。
5、人体健康：项目施工期由于外来施工人员较多，人员进出较频繁，增加了疾病传播的机会，同时土石方施工产生的洼湿地易滋长苍蝇蚊虫，导致疟疾等虫媒传染病的发病。
6、城市景观：建筑施工队加强管理，采取有效的污染控制措施，如建立工地围墙、控制运输车辆的承载量及遮盖篷布防止泥土散落、及时清洗运输车辆和清扫散落的泥土、文明施工，施工带来的影响是可承受的。
7、建筑垃圾沿线运输：运输建筑垃圾的重型装载汽车产生的交通噪声、扬尘、汽车尾气将对运输沿线产生一定影响。
以上不利影响大部分都是局部的、短期的、可逆的。
2、运营期环境影响评价
1、空气环境影响评价结论：
（1）餐饮油烟、燃烧废气：铺面餐饮、商住楼住户厨房产生的油烟、燃烧废气废气量和浓度相对较小，经专业和家庭抽油烟机净化后，通过楼内专门烟道口引至楼房顶层排入大气，对周围大气环境影响较小。
（2）机动车排放废气：对地下停车场采取通风及高空抽排等措施，小区内机动汽车尾气对小区和周围环境空气影响不大。
（3）备用发电机组烟气：备用发电机运行时所产生的烟气应进行烟气脱硝处理后经专用烟道由楼顶排放对周围环境空气影响不大。
（4）恶臭影响评价结论：生活垃圾如不及时清运，不仅会产生恶臭，还会腐烂变质，引起细菌、蚊蝇的大量繁殖，导致当地传染病率的上升和传播。小区应按无臭垃圾收集点的标准设计、建设、减少恶臭气体的排放量，垃圾由环卫部门定时清运，项目产生的固体废弃物对周围环境影响不大。
（5）室内环境污染：如建筑及装饰材料乱选择不当，室内环境空气有可能被污染，项目竣工验收和房屋装修完成后均应进行室内空气监测，达到相关标准后方可入住。
2、声环境影响评价结论：
（1）生活噪声：只要加强管理，项目的生活噪声对周围、生环境影响较小。
（2）商业噪声：只要加强商业宣传噪声的控制管理，项目商业噪声对小区及周边环境影响不大。
（3）设备噪声：设备得噪声包括备用发电机、加压水泵、通风机等，采取相应的防治措施后对周围环境影响不大。
（4）小区道路交通噪声：小区车辆在进出停车场时会产生一定的噪声，影响范围主要为本项目及靠近停车场出入口的周边敏感点。小区应加强停车场进出汽车的管理，对于进出小区的车辆，应严格规定不得鸣笛、限制其行驶速度并按规定停放车辆，以减少汽车噪声对周围环境噪声的影响。
3、水环境影响评价结论：
项目的污水经化粪池处理后有约795.36m3/d的污水排入琅东污水处理厂。对竹排冲水环境影响较小。
4、固体废弃物影响评价结论：
小区居民生活垃圾，产生量为1275.5t/a。统一收集后垃圾由环卫部门定时清运，项目产生的固体废弃物对周围环境影响不大。
5、对城市景观及生态环境影响评价结论：
项目建成后将大大改善该区域的城市景观风貌，绿地率36%，达到生态补偿目的，项目建成后能更好的改善本区域的生态环境。????
6、高层建筑光遮挡的影响评价结论：
项目周边住户大寒日日照时数均≥3h，项目高层对周边居住户不会产生光遮挡。
7、高大建筑风环境影响分析
小区高层建筑呈细高状，风速最大区在建筑两侧，根据文献表明，建筑物横风向长宽比对来流的阻碍作用非常明显，项目高楼横风向高度比大约在3.5左右，均＜4，对来流的阻碍作用较小，在建筑物前方和拐角处行人高度风速增加比不显著，小区高层建筑产生的高楼风不明显，对环境影响较小。
8、光污染分析结论：
项目设计所有楼体均不采用玻璃墙体，项目建成后不会产生玻璃幕墙光污染。
项目室外灯光主要是道路照明灯，根据设计采用具有太阳能辅助能源的庭院灯，项目建成后不会产生灯光污染
9、周边环境对项目环境影响评价结论：
（1）工业污染源：本建设项目位于市区内，评价范围内主要是住宅区，无工业污染源。
（2）道路交通尾气：由于该居住小区住户与南梧大道距离较远，达到400米，与景观大道、兴东路、兴望路、规划路之间有一定的距离（大于10米），故项目北面南梧大道，东面景观大道、南面兴东路、西面兴望路和北面规划路交通车辆排放的尾气对小区环境影响不大。
（3）道路交通噪：在南梧大道如达到设计车流量（1640辆/小时）时，在不采取任何防治措施情况下，产生的交通噪声昼间在190米范围内的居民受到影响，夜间在420米范围内的居民受到影响，但实际上达不到这个车流量，且项目北面的鸡村3区阻隔和传播距离的衰减后南梧大道交通噪声对项目的影响进一步降低，南梧大道交通噪声对项目影响较小。由于小区离东面景观大道，南面兴东路、西面兴望路、北面规划路较近（20米），在车流量较少（200辆/小时）的情况下，昼、夜间的影响范围仍会在20米、40米之间，东面景观大道，南面兴东路、西面兴望路、北面规划路交通噪声对小区入住居民有一定的影响，因此靠近景观大道、兴东路、兴望路和规划路的住宅应采取相应的降噪措施，如安装降噪隔音门窗等。
四、环境保护措施评价结论
1、施工期环保措施：施工单位应加强施工现场环境管理，采用围栏、洒水、使用合格车辆及设备等防治措施，做好施工期废气、扬尘的防治工作；合理安排施工时间，选用低噪声设备，加强施工机械的维修保养，减轻施工噪声对项目的影响；加强弃土和建筑垃圾的管理，及时清运；施工工人的生活污水经新建化粪池处理后作为肥料排入菜地；做好施工现场场地和施工人员环境卫生工作，保护施工人员的身体健康。
2、运营期环保措施
（1）餐厅油烟和燃烧废气的污染防治措施
餐饮厨房必须采用油烟净化设备，，其净化效率可达80%以上，其排放的油烟浓度在1.0～2.0mg/m3，可达GB18483-2001《饮食业油烟排放标准》（试行）。油烟排放口应设置合理的高度和位置，避开人群经常活动的场所。
（2）室内环境污染控制措施：应从建筑材料、装修材料和施工工艺等方面进行预防和控制，选择的材料、施工工艺应符合GB50325-2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》和《室内装饰装修材料有害物质含量》标准要求。项目建设及施工完毕后，保持室内环境通风，应在工程完工至少7天后，工程交付使用前完成室内环境质量的检测工作，经监测达《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）及《室内空气质量标准》（GB/T18883-2002）的标准要求后方可投入使用。
（3）停车场进出车辆的汽车尾气污染防治措施
地下停车场设有通风机，设置相应的排风量和通风次数（根据我国目前有关技术措施规定，排风次数应≥6次/h），对减轻汽车尾气影响起到一定作用。采用带净化、静音的排风设备，排风口避开居民住宅楼的窗口；加强停车场的管理，合理调度停车场车辆的停放，减少发动机工作的时间和在停车场行驶的距离；保证车库送排风系统正常运行，禁止尾气超标的机动车进入停车场；禁止停车场堆放易挥发货物。
（4）备用发电机烟气污染防治措施
备用发电机运行时间短，烟气的产生量较小，备用发电机必须选用排气达标的产品，运行时所产生的烟气经脱硝处理后由专用烟道由楼顶排放，排放口不得低于所在建筑物的最高位置，并与周围建筑距离15m以上，采取以上措施后，才能尽可能地减少项目发电机排放的烟气对所在区域环境空气的影响。建议体校宿舍楼一楼的备用发电机设置在地下室。
（5）设备噪声防治措施
选择噪声小的设备，对发电机房应进行机房整体封闭隔声、吸声措施，对各类设备进行基础减震，安装时避免与建筑梁柱相连，对风机进出口设置消声器等。建议体校的发电机设置在地下室。
（6）污水防治措施
项目的排水方向为部分污水进中水处理设施处理后回用绿化，其余污水进琅东污水处理厂处理后排竹排冲。
（7）固体废弃物污染防治措施
根据《城市环境卫生设施设置标准》（CJJ27-89）中的有关规定，项目的垃圾收集点应符合以下要求：垃圾收集点与周围建筑物的间隔不小于5m，；操作应封闭，并于收集的当天将垃圾清运到城市垃圾处理场处理。应做好垃圾中转站和垃圾箱的消毒、清理工作，由物业管理部门派人员专门负责，并保证每周清洗2-3次。
（8）高楼风防治措施
项目停车场排放口应避免设在涡流区，根据北海气象资料，北海市主导风向为N风，形成涡流的区域在高楼的南面，故地下停车场的排放口应设置在高大建筑的北面。项目高大建筑属细高状，风速最大区域为建筑两侧街道、道路，对行人有一定的影响，特别是大风天气，而减小风速的方法可以从高楼设计本身及高楼与间布局、和周围建筑的布局关系入手。
（9）生态环境保护措施
项目完成后，应尽快实施项目的绿化工程，并尽可能的选择北海本地物种和经过实践证明对本地区生态没有危害的树种，防止外来物种带来的危害。绿化的树种、种植方式能较有效地降低噪声、粉尘的影响。大面积草坪不利于降低噪声，不宜采用；林木有降低噪声效果，尤其是乔、灌、草多层次结合，效果更佳。
五、水土保持结论
本工程的建设所产生的水土流失影响，可以通过各种措施的实施可以消除或减免，把工程水土流失影响降低到最小。因此，从水土保持的角度看，本项目是可行的，只要认真落实本工程的各项水土保持措施，工程的建设不会对当地的生态环境造成大的不利影响。
六、项目选址合理性及平面布置分析结论
项目将建设环境优美、设施齐全的生活小区，彻底改变东沟岭脏、乱、差的形象，与《东沟岭居住区详细规划》和《南宁市茅桥、东沟岭片区控制性详细规划》指导思路一致。
项目选址与《南宁市城市近期建设规划》（2006—2010）发展方向相一致，符合南宁市城市建设的总体方向。该地块取得建设用地规划许可证（2007）第0053号。项目建设符合南宁市城市近期建设规划（2006—2010）要求。
七、环境经济损益分析结论
本项目在保证环保投资及环保设施正常运行的情况下，建设所产生的社会效益、经济效益较显著。项目的环保投资具有良好的环保、经济和社会效益。
八、公众参与
在问到是否支持项目在本区域的建设时，被调查对象中，86.7%的人表示支持，2.0%的人不支持，，不支持的原因为不想自己的居住环境受到施工污染。
九、综合结论
项目建设符合南宁市城市发展方向，如项目开发建设能完善环境保护工作，则项目的建设将会带动周围地带的城市化发展进程，对美化环境、改善交通条件、改善周围小区居民的整体居住环境等产生有利影响。但项目在建设施工期，将会对周围居民造成一定的、短暂的噪声、扬尘影响；项目的建设将导致人流物流的增加，对地形侵蚀变化及自然景观等有一定的不利影响，但总体上对该区域的社会环境影响不大。
只要拟建项目认真执行“三同时”的有关环保政策，加强环境管理，认真落实本报告所提出的各项环境保护措施，在开发建设及运营过程中能有效控制对小区及周围环境的污染，则从环保的角度而言，该项目的建设是可行的。
- 环境影响评价的工作程序和主要工作内容
本次环境影响评价工作按照《环境影响评价及疏导则》、环境影响评价方法等国家规定要求进行。环评工作程序及各阶段的主要工作内容简述如下：
1、环境现状调查。调查内容：项目附近的自然环境概况、社会经济和环境质量现状；环境敏感目标；现有工程生产情况、污染物排放情况及现有的环保措施。
2、对工程内容进行论证分析。对项目建设方案及布局从环保角度进行可行性、合理性论证，预测工程建设对环境的影响并提出相应的环保措施。
- 公众参与调查。采取的调查方式有：信息公告、发放问卷、专家咨询、召开座谈会等。
- 做出评价结论。综合多方面分析结果，从环保角度对工程方案做出可行性的论证。
- 征求公众意见的主要事项
- 请公众提供个人准确信息主要包括：姓名、职业、文化程度、家庭住址及联系方式；
- 根据您掌握的情况，认为该项目对环境质量造成的伤害、影响方面及程度；
- 您对该项目环保方面有何建议和要求；
- 您对环保部门审批该项目有何建议和要求；
- 从环保角度出发，您对该项目持何种态度，并简要说明原因。
- 公众提出意见的主要方式
公众如对本项目建设有任何疑义或建议时，请在本项目公示之日起10日内，及时反馈给北海市碧蓝海洋环境保护服务有限公司。公众可以通过以下方式提供意见：
- 通过E-mail方式
- 直接打电话的方式
- 写信的方式
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